Временная регистрация в приватезированной квартире чем может быть плохо хозяину

Она позволяет МВД контролировать внутреннее перемещение населения и вести учёт приехавших и уехавших за пределы России граждан. Кроме того, законодательством РФ предусмотрено, что каждый человек, планирующий проживать вне основного места жительства более 90 дней, обязан иметь временную регистрацию по месту пребывания. Оформляется такая прописка довольно быстро, а её отсутствие чревато административной ответственностью в виде штрафа. Что это такое Регистрация на проживание в квартире — это постановка на миграционный учёт по адресу, где человек планирует жить. По законодательству РФ каждый житель страны должен состоять на учёте в ФМС, так как это необходимо для ведения точного учёта граждан и контроля касательно миграции и эмиграции.

Далее речь пойдёт именно о перерасчёте за коммунальные услуги при временном отсутствии потребителя. По содержанию и ремонту жилья такой перерасчёт законодательством не предусмотрен возможен лишь в случае их некачественного предоставления. Плюс ещё два дополнительных основания личное заявление или протокол о совершении административного правонарушения , о которых будет сказано далее. Предыстория вопроса. В соответствии с действующими с 01. Изменения в формулировке незначительные, но тем не менее, они есть. Изменения сделаны для удобства коммунальщиков и связаны как раз с двумя вновь введёнными дополнительными основаниями. О них сейчас и скажем.

Юридические последствия прописки в квартире

Ответ: Акт приема-передачи помещения или иного имущества стороны договора аренды найма составляют в день фактической его передачи. С момента подписания акта риск порчи имущества переходит к тому лицу, которое фактически владеет этим имуществом. В акте также указываются дефекты, которые имеются у имущества в день его передачи.

Если вы заселились в помещение без оформления акта, то собственник может потом предъявить к вам претензию в отношении дефектов, которые имелись и до вашего заселения, но не были оформлены.

Поэтому потребуйте предоставить акт, или составьте его сами, во избежание проблем при выезде. В акте также указываются показания приборов учета при заселении и при выезде. Аноним: Я арендую в магазине 7 квадратных метров для продажи продуктов питания.

У меня вопрос: если я плачу ежемесячно установленную аренду за кв. Должна ли я оплачивать помимо своего места, ещё и общие затраты по отоплению, электроэнергии, воды и т. Ответ: Условия аренды, в том числе оплата услуг ресурсоснабжающих организаций, закон относит к договоренности сторон.

Если в вашем договоре данные условия не прописаны, то затраты на содержание общего имущества могут быть разделены между арендаторами пропорционально занимаемой ими площади, или покрываться за счет собственника.

Gudkova Oksana: Я купила квартиру, уже являюсь собственником! Но там ещё живут жильцы по договору аренды со старым владельцем, могу я их выгнать до срока их договора аренды? Ответ: В соответствии с законом, смена собственника не является безусловным основанием для расторжения договора найма аренды жилого помещения, заключенного ранее предыдущим собственником.

Более того, договор в течение всего срока его действия не может быть изменен в части его существенных условий цена, порядок и срок внесения арендной платы и иным. Однако стороны вправе расторгнуть договор добровольно, например, с уплатой штрафа за досрочное расторжение со стороны наймодателя или на иных условиях, изложенных в договоре, или на условиях новации. Бабушка сама платила за коммунальные и жилищные услуги. Сейчас сестра требует от бабушки оплату за аренду жилья за прожитые 2 года.

Что в этом случае грозит бабушке, в случае отказа от уплаты, и что ей делать в данной ситуации? Ответ: Закон предписывает заключать договор аренды найма в письменной форме. При несоблюдении указанной формы договора стороны в случае спора не вправе ссылаться на его условия.

Это означает, что доказывание самого факта заключения договора ложится на наймодателя, однако суд может не принять иск по указанному выше основанию несоблюдение формы договора. Скорей всего данный налог получателем дохода не уплачен не был. Это обстоятельство в судебном производстве легко переведет истца в разряд нарушителя закона. Анастасия Деордиева: Сняли квартиру в августе, но заехали только в сентябре, при снятии квартира не продавалась, но сейчас хозяйка квартиры пишет о том, что когда-то квартира продавалась, она об этом забыла, и сейчас ее захотели посмотреть, но выяснилось, что квартира начала продаваться после того, как мы заключили с ней договор.

Сейчас она просит о показе квартиры, не против ли я. Как поступать в этой ситуации, если договор был заключён на 11 месяцев, также в нем есть пункт, в котором сказано, что до истечения срока действия договора не производить обмен, продажу, дарение и т.

Не особо хочется съезжать с квартиры раньше времени, и как лучше поступить в этой ситуации? Ответ: Если в вашем договоре есть условие, на основании которого собственник обязуется в течение срока действия договора не отчуждать квартиру, то вы вправе отказать в показе, сославшись на этот пункт. Если прямого запрета на продажу нет, то собственник вправе выставить объект на продажу, так как закон не ограничивает его в этом праве при заключении краткосрочного договора аренды найма. Смена собственника не является основанием для расторжения или изменения договора аренды найма.

Однако на практике при переходе права собственности договор аренды найма чаще всего расторгается владельцем старым или новым в одностороннем порядке. При этом порядок его расторжения может быть различным — от прописанного в договоре, до предписанного судебным решением. Кристина: Мне подарили часть в двухкомнатной квартире, я там прописана с двумя малолетними детьми, а вторая хозяйка не впускает меня в квартиру, имеет ли она на это право и что в таком случае делать?

Ответ: Для ответа на ваш вопрос информации недостаточно. Если вы собственник отдельной комнаты в коммунальной квартире, то доступ в помещение может быть осуществлен при участии сотрудника полиции. Если же вы собственник доли квартиры, размер которой не позволяет выделить отдельное жилое помещение, то порядок пользования должен быть определен судом.

В любом случае рекомендую обратиться очно с правоустанавливающими документами к практикующему юристу или адвокату, который поможет вам решить вашу проблему.

Батраева Гузяль: Хозяйка при продаже квартиры взяла часть суммы, но теперь отказывается продавать, хотя мы там проживаем 5лет, и не платит за капремонт. Подскажите, как грамотно написать жалобное письмо в жкж? Ответ: При наличной передаче денежных средств следует оформлять расписку получателя, которая является основанием для предъявления претензии в случае возникновения спора или отказа в исполнении принятых обязательств.

Если денежные средства передаются в счет оплаты стоимости приобретаемого объекта, то одновременно следует оформлять договор купли-продажи, в котором указываются сроки и порядок оплаты покупателем приобретаемого имущества. В любом случае рекомендую обратиться очно к практикующему юристу или адвокату для получения квалифицированной юридической помощи по вашему вопросу с представлением всего пакета имеющихся документов.

Катя Мамина: Заключила договор о найме на полгода, хозяйка за месяц предупредила, что продлевать не будем. Я не заплатила за коммуналку за один месяц, ее предупредила, что отдам с зарплаты. Я переехала и ключи оставила в квартире в день сдачи, и через полчаса туда уже приехала хозяйка. Стоит ли мне переживать? Что мне грозит, если она написала заявление? Какие исходы ситуации вообще могут быть? Ответ: Вы поступили необдуманно, оставив незапертой переданную вам квартиру. В результате ваших действий могла произойти кража имущества, находящегося в квартире, и виновницей этого будете признаны именно вы.

Ведь хозяйка квартиры доверила вам свою собственность, передала ее в пользование, а вы подвергли все это неоправданному риску. Полагаю, вам следует найти пути примирения и в случае законного требования собственницы о выплате ей компенсации, удовлетворить его в добровольном порядке. Владимир Александрович Макаров: Я как собственник квартиры поселил в ней по договору найма квартиросъемщиков.

Договор был составлен на 1 год. Срок договора давно закончился. В самом договоре о продлении ничего не говорилось. Квартиросъемщики исправно платили коммунальные платежи, меня устраивали и продолжали жить в моей квартире по обоюдному согласию без договора.

Но сейчас, когда мне понадобилось освободить квартиру, они отказываются это сделать, ссылаясь на то, что не могут найти подходящий для себя вариант. Прошло уже три недели моего терпения, а они всё якобы ищут. Я ждать больше не могу. Подскажите, пожалуйста, что мне делать. Ответ: Если ваш договор найма истек, а в его условиях не предусмотрена автоматическая пролонгация, то вы вправе предъявить нанимателю письменное требование об освобождении помещения в установленный вами срок.

Факт передачи должен быть зафиксирован любым доступным способом. Однако следует учитывать, что в случае оплаты нанимателем текущего расчетного периода, выселение возможно только по окончании оплаченного периода, либо с возвратом денежных средств за неиспользованные дни проживания.

Факт прекращения фактически длящегося договора следует оформить актом приема-передачи помещения и имущества с описанием состояния имущества, произведенных платежей, а также показаний приборов учета потребленных ресурсов. В случае отказа нанимателя освободить помещение в установленный срок, вы вправе обратиться в полицию за помощью в принудительном выселении лиц, незаконно занимающих принадлежащее вам жилое помещение или пригласить двух свидетелей для вскрытия квартиры самостоятельно и упаковки находящегося в ней имущества нанимателей в емкости коробки для дальнейшей передаче собственникам.

При этом следует составить акт с подписями ваших понятых, в котором полностью описать имеющееся в квартире имущество нанимателей и совершаемые вами действия по упаковке описанного в коробки.

По окончании действий следует сменить замки или личинки на входной двери. Однако следует учесть, что самостоятельные действия могут быть расценены нанимателем как неправомерные, поэтому лучше производить все это с представителем полиции. Но самым правильным вариантом все-таки является добровольность взаимных действий.

Павел: Могут ли меня привлечь к уголовной ответственности, если договор на съем квартиры стоит один, а по факту я проживаю по другому адресу?

Ответ: Гражданин РФ вправе проживать без изменения адреса постоянной регистрации в пределах одного населенного пункта или одного административного образования. Сдача жилого помещения, снимаемого по договору социального найма, в поднаем возможна, если в основном договоре на это нет прямого запрета. Однако доход, полученный с поднайма, следует задекларировать по форме 3-НДФЛ и уплатить налог в соответствии с действующим законодательством РФ. Alina Goruishina: Ситуация с арендой жилья немного странная.

Договор безвозмездного найма квартиры был заключён с компанией, в которой я работаю, так как она имеет в своей собственности жилые помещения. Договор предполагал только оплату коммунальных платежей. Договор заключён 10. В августе был предложен на подпись новый договор с 01. Получается, что полгода я жила без какого-либо договора, но это не моя вина, в компании есть специальный человек, который этим занимается. Теперь после выезда из этого жилья мне не предоставляют акт приёма-передачи.

Могу ли я его затребовать и на каком основании? Ответ: Акт приема-передачи подписывается сторонами договора аренды найма как при заселении в жилое помещение, так и при выезде из него. Данные документы подтверждают факт использования имущества арендатором в указанные сроки, поэтому оба эти акта оформляется в момент фактической передачи имущества.

Если при освобождении помещения вы сдали от него ключи, то фактически произвели передачу имущества его владельцу. Однако без документального оформления акта , данный факт не имеет подтверждения. Поэтому вам следует настаивать на оформлении акта-приема передачи, в котором обязательно следует указать, что ключи от помещения переданы в день вашего выезда и собственник претензий к вам не имеет.

Сергей Глушко: Я военнослужащий и получил служебное жилье, но там жили люди и сейчас съезжать не торопятся, со стороны МО РФ был составлен договор между мной и МО о жилищном найме служебного жилья, как я могу выселить людей? И имею ли я права вынести все вещи старого хозяина на улицу?

Ответ: На основании договора найма жилое помещение передается от собственника к нанимателю по акту приема-передачи. Полагаю, что либо такой документ между вами не составлялся, либо вы подписали его заочно, без осмотра помещения. Вам следует обращаться к наймодателю с заявлением о содействии в освобождении жилого помещения либо о предоставлении другого, свободного помещения.

Maria Luybanets: Я снимаю квартиру две недели, с хозяевами заключили договор, и за месяц я уже заплатила заранее, но уже я собираюсь съезжать с квартиры! Обязаны ли хозяева вернуть часть денег? Так как я прожила там неполный месяц! Ответ: Вашу ситуацию прокомментировать трудно, так как финансовые взаимоотношения сторон регулирует договор аренды найма.

Если договором не установлены штрафные санкции за досрочное расторжение договора или иные условия, позволяющие удержать, внесенный в качестве оплаты проживания аванс в полном объеме, то сторона, получившая денежные средства обязана вернуть сумму, эквивалентную сумме за непрожитый период. Алина Деткова: Мы приехали заранее в Москву снять квартиру.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Правила прописки в квартире собственника в 2019 году

Если квартира не приватизирована, тогда нужно разрешение муниципалитета В любом случае временная регистрация - это лучшее решение и компромисное. 0 Если квартира в вашей собственности рисков быть не может. Случаев, когда меры по выселению необходимы, может быть масса, но в любом случае, Выписать из приватизированной квартиры одного из супругов, не являющегося в суд о предоставлении площади для проживания на которой прописан при прежнем хозяине? Там у него временная регистрация.

Часть 2. Сколько метров нужно для регистрации прописки граждан и многое другое. Часть 1. Теперь же коснусь частных практических моментов. Для того, чтобы зарегистрироваться прописаться в квартире в г. Минске, нужно, чтобы обеспеченность общей площадью квартиры была бы не менее 20 квадратных метров на одного человека. Запомните, не жилой площади, а именно общей. Правда, из этого правила есть исключения. А именно, данное ограничение регистрации не распространяется на регистрацию по месту жительства в г. Ранее, если вы являлись собственником доли в квартире комнаты , для регистрации прописки на свою долю своего супруга, детей, родителей и пр. Теперь такое согласие не требуется. До принятия нового указа о регистрации, осужденные выписывались в места лишения свободы и за ними резервировалось право пользования в квартире.

Право собственности в РФ максимально защищено законодательством, но оформлении временной регистрации по месту пребывания, владелец жилья несет определенные риски. Рассмотреть, чем опасна временная регистрация для собственника, зависит ли квартплата от количества прописанных человек и как избежать возникновения спорных ситуаций — мы постараемся в этой статье.

Подача заявления и условия снятия с регистрации Право собственника на регистрацию Собственник жилья имеет право временно или постоянно зарегистрировать в нем других граждан. Если проживающий в его квартире человек не зарегистрирован в населённом пункте, то оформить ему временную регистрацию станет не правом, а обязанностью, и за нарушение полагается штраф и ему, и жильцу. Предоставление согласия Чтобы зарегистрироваться в чужом доме или квартире, необходимо заручиться согласием собственника жилья: заявление о регистрации должно быть подписано не только самим заявителем, но также и собственником. Если оно подаётся через Госуслуги, письменное заявление от владельца недвижимости потребуется предоставить отдельно.

Постоянная и временная регистрация: чем опасна и чем грозит прописка собственнику квартиры?

Как известно, каждый гражданин Республики Казахстан должен иметь регистрацию по месту жительства. В Казахстане учет населения по месту жительства и временного проживания всегда был предусмотрен законодательством. Новые положения по регистрации касаются граждан, временно изменивших место своего проживания. Гражданин, прибывший на место временного пребывания сроком более 1 месяца, обязан зарегистрироваться в течение 10 дней. Где можно зарегистрироваться и какие документы нужны для временной регистрации? Регистрация граждан по месту их временного пребывания осуществляется органами внутренних дел в центрах обслуживания населения ЦОН. Процедура оформления регистрации занимает 10-15 минут. При регистрации по месту временного пребывания проживания через портал регистрация осуществляется в режиме он-лайн. На сегодня для временной регистрации необходимы следующие документы: согласие владельца жильца с указанием кода РКА или доверенного лица с нотариально заверенной доверенностью на регистрацию арендатора ; документ, удостоверяющий личность владельца жилья личное присутствие обязательно ; документ, удостоверяющий личность регистрируемого. Необходимо отметить, что регистрация по месту временного пребывания не может являться основанием для приобретения права собственности и не дает права претендовать на жилище.

Подскажите пож-та какие есть риски в том чтоб прописать в своей квартире знакомых??????????

Могу ли я выписать из квартиры совершеннолетнего сына 19 лет без его согласия? На данный момент он проживает в квартире. Собственником не является. Коммуналку не платит. В его комнате постоянный бардак, грязь, антисанитария. На мои просьбы поддерживать чистоту в квартире он не реагирует. Водит в гости свою девушку, которая также гадит в моей квартире. Пригрозила ему сменить замки и выставить его вещи. Он заявляет,что поскольку он прописан в квартире, выгнать его я не имею права. Но и при отсутствии доли это возможно только в судебном порядке при наличии следующих оснований п.

Ответ: Акт приема-передачи помещения или иного имущества стороны договора аренды найма составляют в день фактической его передачи. С момента подписания акта риск порчи имущества переходит к тому лицу, которое фактически владеет этим имуществом.

Сделайте временную регистрацию, этого вполне достаточно. Прописку делать не стоит, а то мало ли что... Если квартира в собственности, то, считаю, никаких проблем нет, нужно будет только согласие всех собственников квартиры. Если квартира не приватизирована, тогда нужно разрешение муниципалитета или ведомства на регистрацию граждан в Вашей квартире и регистрируруйте только временно.

Собственник не проживает в квартире. Должен ли платить за коммунальные услуги?

.

Сайт о недвижимости

.

Выписать человека из квартиры без его согласия

.

Полезные ссылки:

.

Правила процедуры временной прописки в квартиру

.

Ответы юриста

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие права имеет прописанный в квартире, но не собственник - Адвокат по гражданским делам
Похожие публикации