Деление 12квартиры между наследниками

Галина Грищенко после смерти супруга Бориса больше не чувствует себя в их общей квартире как дома. На имущество претендуют многочисленные потомки покойного. Более того, дети и внуки Бориса настаивают, чтобы квартира была продана. Далее они покупают совместную недвижимость, однако по незнанию не оформляют документы так, чтобы вдова или вдовец, пережившие супруга, могли сохранить дом или квартиру.

ГК РФ Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками 1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство. Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

Распределение долей в наследстве

Фото: jurist. Елена после смерти супруга Бориса больше не чувствует себя в их общей квартире как дома. На имущество претендуют многочисленные потомки покойного. Более того, дети и внуки Бориса настаивают, чтобы квартира была продана. Далее они покупают совместную недвижимость, однако по незнанию не оформляют документы так, чтобы вдова или вдовец, пережившие супруга, могли сохранить дом или квартиру.

К сожалению, такова история и Галины Грищенко. Я тогда работала кондуктором, а он был одинокий человек. Подошел ко мне в транспорте, и — считайте, что уже и не отходил до конца жизни, — рассказывает Елена. Первая жена Бориса умерла в 1996 году, и ко времени встречи с Еленой мужчина жил в трехкомнатной квартире вместе со старшим сыном.

Правда, семья старшего сына вела отдельное хозяйство, даже еда у Бориса с родственниками была отдельная. А младший сын к тому времени тоже женился и переехал к супруге.

Пурвциема в Риге, — говорит Елена. Новую квартиру на ул. Пурвциема в Риге супруги приватизировали в 2000 году. Причем было решено записать ее на Бориса. Но поскольку у самого мужчины уже не было ни сертификатов, ни особых доходов что подтверждает справка от Государственного агентства социального страхования , то нужные для приватизации сертификаты на имя Бориса покупали на общие деньги.

И вот настал печальный день 9 сентября 2015 года, когда Борис умер. Почти сразу после этого начался и раздел наследства — квартиры, записанной на имя покойного. Ведь квартира была все равно что общая!

Но Елена не слишком волнуется насчет того, кто записан собственником имущества в Земельной книге. Она боится потерять не право собственности, а право пользования квартирой.

Ведь сегодня часть наследников настаивает на том, чтобы квартира была продана. Куда же я пойду? Однако платить за все коммунальные услуги приходится только самой Елене. Справедливо ли это, спрашивает она.

На вопросы нашей читательницы отвечает юрист Александр Кведарс kvedar gmail. Сейчас, почти через год после смерти владельца квартиры, может ли вдова требовать пересмотра долей?

Однако другим читателям следует помнить, что в случае, если имущество приобретено во время брака, без каких-либо оговорок, то оно считается совместным имуществом супругов. В случае если имущество приобреталось за средства обоих супругов, при разделе наследства переживший супруг может подать нотариусу заявление с просьбой выделить его супружескую долю в этом случае — половину квартиры.

Если супруг выделил свою долю и никто из наследников не высказывает претензий, то супруг сохраняет за собой свою долю и еще получает часть имущества в качестве наследства. В данном случае Елена могла получить большую половину квартиры. Но выделить супружескую долю из наследства не так-то просто. Для выделения необходимо документально доказать, что переживший супруг также участвовал в приобретении этого имущества.

Например, перечислял деньги либо приватизационные сертификаты именно для приобретения конкретного имущества. Важно: сохранились ли у вдовы такие документы! Данное заявление переживший супруг подает сразу после открытия наследственного дела. Обычно нотариус, самостоятельно ознакомившись со всеми документами, предлагает пережившему супругу подать такого рода заявление.

Отмечу, что нотариус может выделить супружескую долю только тогда, когда остальные наследники не возражают. Если хотя бы один сонаследник против выделения супружеской доли, то переживший супруг имеет право обратиться в суд и отстоять свою точку зрения.

Может ли в таком случае эту часть унаследовать сын этого человека, внук Бориса? К примеру, умер отец и в наследство детям оставил квартиру. У него остались два сына и у каждого из сыновей по одному ребенку.

Один сын подал заявление нотариусу и выразил волю принять наследство. Второй по личным соображениям не захотел это делать. В таком случае вся квартира достанется тому сыну, который заявился в качестве наследника. Отказаться от наследства в пользу конкретного человека также нельзя. Можно только либо принять наследство, либо не принимать его вовсе. Поэтому данная часть квартиры должна быть пропорционально разделена между теми наследниками, которые приняли наследство. В данном случае, раз Борис не оставил завещания, наследование происходит по закону.

В первую очередь наследуют супруг и дети умершего. Затем уже родители, бабушки, дедушки, братья сестры и т. Перескочить очередь наследования нельзя.

Поэтому, если у умершего есть дети и супруга, то в первую очередь наследство получают именно они. Внуки умершего не могут унаследовать имущество, пока живы дети умершего. Даже если кто-то не захотел получить наследство, его доля будет распределена между заявившимися детьми и супругой.

В данной ситуации это значит, что доля младшего сына Бориса будет разделена между Галиной и двумя его внуками. Кто должен оплачивать счета за квартиру, находящуюся в общей собственности, если ею пользуется только вдова?

Как требовать раздела счетов? Если у квартиры несколько владельцев, то каждый из них должен расплачиваться за обслуживание и коммунальные услуги пропорционально своей доле. Елене необходимо обратиться в местное домоуправление, подать имеющиеся документы и попросить разделить счета. Как Елена может защитить свои права? Совладельцы равны друг перед другом вне зависимости от размера принадлежащей доли.

Также по закону никто из сособственников не обязан оставаться в общей собственности. Поэтому каждый из собственников может настаивать на продаже всего имущества целиком. Есть несколько вариантов, как решаются данные ситуации. Конечно, в таком случае это невыгодно для владельцев, потому что квартира будет продана с аукциона, а значит, выручить за нее полную стоимость едва ли получится.

Увы, в законе нет механизма, который позволяет препятствовать разделению совместного имущества. Поэтому, если даже один из сособственников с самой маленькой долей квартиры хочет ее продать, у него есть все на то права. Как действовать супругам, если квартира приватизирована и записана на одного из них, чтобы в случае смерти супруга-владельца квартиры оставшийся в живых супруг не остался на улице? Однако надежного способа защиты пережившего супруга нет. Если бы умерший оставил завещание, в котором завещал все имущество своей жене, то доля неотклоняемых наследников — детей — сократилась бы в два раза.

Галина могла бы договориться о выкупе этих долей, стать единственным собственником и выйти из сложившейся ситуации с наименьшими потерями. Также умерший мог переписать квартиру на жену, заключив с ней договор дарения. Но что в первом, что во втором случае неотклоняемые наследники имеют право получить причитающееся.

Неотклоняемых наследников можно отстранить от наследства завещанием, указав причину. К примеру, сына можно лишить наследства, если он ведет расточительный образ жизни, плохо относится к отцу, а семьи как таковой не было.

Эти причины должны быть правдивыми и при возможности подкрепляться доказательствами. В таком случае неотклоняемым наследникам, отстраненным от наследства, придется через суд доказывать свою точку зрения и право на часть квартиры. Можно ли при жизни заключить с супругом договор содержания, чтобы неотклоняемые наследники не могли после смерти владельца квартиры делить или продавать недвижимость?

Данный договор предполагает, что человек, которому оказывается содержание, передает тому, кто его содержит, либо деньги, либо какое-либо свое имущество. Это делается в качестве компенсации за полученное и оказываемое содержание и уход. Если умирает человек, который оказывал содержание, то его обязанности переходят на его собственных наследников, которые приняли наследство.

К примеру, Елена заключила бы с супругом договор содержания и оказывала ему уход. По договору, после смерти мужа Елена получила бы зарегистрированную на Бориса квартиру в собственность.

В таком случае она сохранила бы жилье, но все равно не избавилась бы от права наследников требовать денежную компенсацию за наследство. Галине пришлось бы выплатить наследникам их долю в деньгах. Если бы отдать эту сумму не было возможности, то наследники могли подать на вдову в суд, взыскать долг и продать имущество должника, то есть оставшуюся квартиру.

Как видите, раздел недвижимости, оставленной в наследство, это очень тяжелый процесс, поэтому многие нюансы супругам нужно предусмотреть заранее.

Для этого они могут прийти на консультацию к нотариусу или юристу, который и предложит наилучшее в их положении решение.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Вступление в наследство и очередность наследников

Правила, касающиеся раздела наследственного имущества, перешедшего в общую долевую собственность наследников, по соглашению между ними. Споры между родственниками за наследство – явление нередкое. Причем иногда споры возникают даже между самыми близкими родственниками.

У меня умер отец, от которого в наследство остался дом и земля под домом. Наследника два: я и моя мама. Свидетельство о праве на наследство Вам выдаст нотариус на равное количество долей. К такому соглашению будут применяться нормы ГК РФ о сделках. Добрый день, нет, по закону наследники наследуют в равных долях. Никакого распределения быть не может. После того, как Вы получите наследство и оформите в собственность, можете передать часть доли, о которой Вы договорились, например, по договору дарения. Пожалуйста по поводу распределения наследства. У меня умерла мама, у нас приватизированная квартира на троих: меня дочь , маму и отца. ЗДравствуйте, между налсдениками первой очереди - родители, супруг и дети. ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Один из наследников не вступил в наследство, и не желает, адрес прописки и проживания его не знаем. Нотариус говорит, что не может распределить его долю на оставшихся, без обратного уведомления о получении письма им.

Внебрачный ребенок и законодательство о наследовании Сразу необходимо определить, кто является внебрачным, ведь в зависимости от близости родственных взаимосвязей выстраивается очередность призвания к наследству. Не стоит путать их с усыновленными и приемными детьми. Внебрачный сын или дочь являются полноправными претендентами в процессе наследования, как и рожденные в зарегистрированном браке.

Имеет ли внебрачный ребенок право на наследство

Фото: jurist. Елена после смерти супруга Бориса больше не чувствует себя в их общей квартире как дома. На имущество претендуют многочисленные потомки покойного. Более того, дети и внуки Бориса настаивают, чтобы квартира была продана. Далее они покупают совместную недвижимость, однако по незнанию не оформляют документы так, чтобы вдова или вдовец, пережившие супруга, могли сохранить дом или квартиру. К сожалению, такова история и Галины Грищенко. Я тогда работала кондуктором, а он был одинокий человек. Подошел ко мне в транспорте, и — считайте, что уже и не отходил до конца жизни, — рассказывает Елена. Первая жена Бориса умерла в 1996 году, и ко времени встречи с Еленой мужчина жил в трехкомнатной квартире вместе со старшим сыном. Правда, семья старшего сына вела отдельное хозяйство, даже еда у Бориса с родственниками была отдельная.

Имеют ли право на наследство внебрачные дети

Наследство внебрачных детей Призвание внебрачных детей по закону При наследовании по закону дети наследодателя относятся к первоочередным наследникам ст. Подав заявление о праве на наследство, внебрачные получат долю имущества, равную доле прочих претендентов: родителей умершего; детей, рожденных в браке; законной супруги; внуков, наследующих по праву представления. В кодексе конкретно не оговорено, какие именно дети имеют право на наследство. Поэтому считается, что доля имущества умершего положена детям: рожденным в браке или вне официального союза; родным и официально усыновленным; проживающим с наследодателем или отдельно от него; потомкам, относительно которых наследодатель был лишен родительских прав. Наследование внебрачными детьми по завещанию При жизни наследодатель вправе составить завещание и обозначить, какое имущество и в каком объеме достанется определенным правопреемникам. Принцип свободы завещания позволяет владельцу накопленных благ выбрать наследниками родственников, друзей, посторонних лиц, организации, Российскую Федерацию имущество перейдет государству. Внебрачные дети также могут быть правопреемниками по завещанию. Они смогут получить свою долю, если документ с последним волеизъявлением составлен соответственно нормам закона, не будет признан ничтожным, оспорен полностью или в части некоторых пунктов. Обязательная доля внебрачных детей в наследстве умершего Внебрачные дети могут претендовать на выделение им обязательной доли наследства умершего даже при наличии завещания при следующих условиях: возраст младше 18 лет; признание детей нетрудоспособными, при этом возраст значения не имеет. Соответственно ст.

Задать вопрос эксперту Нередко можно услышать ошибочное утверждение о том, что муж или жена получают самую большую долю в наследственном имуществе — больше половины.

.

11. Соглашение о разделе наследуемого имущества

.

Распределение наследства

.

Наследство превращается в трагедию!

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: раздел наследства
Похожие публикации