Контракт на строительство объекта

Как и в любом другом случае, процесс такого строительства начинается с юридической формализации всех последующих действий, то есть с составления соответствующего договора. Причем не только для юриста, но и для каждого опытного хозяйственника очевидно, что успех задуманного в значительной мере обусловлен тем, насколько грамотно составлен упомянутый договор. Правовая природа договора и особенности его предмета Под сложными промышленными объектами далее - промышленные объекты в контексте настоящей статьи понимаются сооружения сооружение , оснащенные технологическим оборудованием и предназначенные для производства продукции с соблюдением определенной технологии. Промышленные объекты как производственные единицы включают в себя множество элементов.

Чем будут принципиально отличаться договоры подряда и оказания услуг, если речь идет о сфере строительства? Как выбрать выгодную контрактую стратегию и какие стороны задействованы в процессе выполнения работ? Время прочтения: 18 минут Сфера Контракты бывают разные Прежде всего, стоит понять, какие именно строительные контракты могут заключаться, согласно российскому законодательству. Гражданский кодекс подразумевает пять вариантов: договор подряда; договор купли-продажи поставка товаров, будущей вещи, недвижимости, предприятия ; договор простого товарищества; смешанный договор. На практике, отметил юрист, чаще приходится сталкиваться с первыми двумя типами контрактов. И если договор подряда подразумевает выполнение определенной работы и сдачу ее результата, то договор возмездного оказания услуг — совершение определенных действий или же осуществление определенной деятельности. Следовательно, можно выделить ряд их принципиальных отличий: Предмет договора: в первом случае — ответственность за результат, а во втором — обязанность по приложению усилий. Право на отказ от договора: в первом случае — обоюдное право, а во втором — только право заказчика.

Правовой ликбез: строительные контракты

При наличии у Подрядчика замечаний к такой документации принять решение о необходимости ее доработки в течение 10 десяти рабочих дней со дня получения замечаний. Второй вариант: "4. В срок не позднее 10 десяти рабочих дней со дня получения от Подрядчика рабочей документации при отсутствии замечаний к ней утвердить такую документацию, а при наличии замечаний к рабочей документации направить Подрядчику замечания к такой 4.

В срок и в порядке, установленных пунктом 8. При завершении строительства реконструкции Объекта подписать акт о соответствии состояния земельного участка условиям Контракта, в порядке, предусмотренном для подписания актов пунктом 18. Оплатить работы результат работ в сроки, установленные Графиком оплаты выполненных работ, но не позднее 30 тридцати дней с даты подписания Заказчиком акта сдачи-приемки выполненных работ.

Оплатить работы результат работ в сроки, установленные Графиком оплаты выполненных работ, но не позднее 15 пятнадцати дней с даты подписания Заказчиком акта сдачи-приемки выполненных работ;". Обеспечить подключение Объекта к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с техническими условиями, предусмотренными Проектной документацией , в сроки, предусмотренные Графиком выполнения работ.

Уведомить Подрядчика не позднее 24 двадцати четырех часов с момента обнаружения в письменной форме об отступлениях выполненных работ от утвержденной Проектной документации , которые могут ухудшать качество работ, обнаруженных в ходе осуществления строительного контроля, или об иных недостатках дефектах , выявленных в ходе строительства Объекта.

Осуществлять иные обязанности в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Контрактом. Заказчик имеет право: 4. Передать третьим лицам функции по осуществлению строительного контроля. Самостоятельно или через уполномоченное Заказчиком лицо осуществлять строительный контроль, а также контроль за соблюдением сроков выполнения работ, предусмотренных Графиком выполнения работ, качеством предоставленных Подрядчиком строительных материалов.

В общем журнале и специальных журналах работ, в которых Подрядчиком ведется учет выполнения работ, фиксировать замечания к работам, выполненным Подрядчиком или привлеченными последним третьими лицами, и информацию об отступлениях от Проектной документации , рабочей документации, о нарушениях требований технических регламентов, о нарушениях правил, установленных стандартами, сводами правил, выявленных при осуществлении строительного контроля, с указанием сроков их устранения.

Указанные журналы должны быть пронумерованы, прошнурованы, скреплены подписями уполномоченных лиц и печатями Заказчика и Подрядчика при ее наличии , иметь регистрационную надпись органа государственного строительного надзора и постоянно находиться на Объекте. Получать беспрепятственный доступ на Объект в целях осуществления строительного контроля. Требовать возмещения убытков, причиненных в связи с неисполнением Подрядчиком обязанностей, предусмотренных настоящим Контрактом, и или нарушением установленных сроков исполнения таких обязанностей.

Осуществлять иные права, предоставленные Заказчику в соответствии с законодательством Российской Федерации и Контрактом. Подрядчик по Контракту обязуется: 4. Выполнить определенные в соответствии с пунктом 4. В течение 10 десяти рабочих дней со дня получения проекта акта о соответствии состояния земельного участка объекта капитального строительства, подлежащего реконструкции условиям Контракта произвести осмотр земельного участка объекта капитального строительства, подлежащего реконструкции , подписать указанный акт и приступить к строительству реконструкции Объекта в срок, установленный Графиком выполнения работ для начала строительства реконструкции Объекта, либо направить Заказчику замечания к такому акту при их наличии в порядке, предусмотренном для подписания актов пунктом 18.

В срок, предусмотренный Графиком выполнения работ, разработать в соответствии с утвержденной Проектной документацией рабочую документацию и представить ее Заказчику для утверждения в 2 двух экземплярах на бумажном носителе и один экземпляр на электронном носителе. Обеспечить поставку необходимых для строительства реконструкции материалов, изделий, конструкций и оборудования, его приемку, разгрузку, складирование и хранение.

Передать Заказчику выполненные работы результат работ , передать законченный строительством реконструкцией Объект в сроки, установленные Графиком выполнения работ. Обеспечить наличие на строительной площадке Проектной документации , рабочей документации, другой технической и разрешительной документации, необходимой для выполнения работ, в том числе общего и специальных журналов работ и иной предусмотренной законодательством Российской Федерации документации, а также обеспечить свободный доступ к такой документации Представителям Заказчика, лицу, осуществляющему государственный строительный надзор.

Предоставить Заказчику по его требованию образцы материалов для проведения испытаний и оценки их качества или результаты испытаний. Обеспечить Представителям Заказчика возможность осуществлять контроль за ходом выполнения работ, качеством применяемых при строительстве Объекта материалов, изделий, конструкций и оборудования.

Обеспечить лицу, осуществляющему государственный строительный надзор, представителям саморегулируемой организации, членом которой является Подрядчик, беспрепятственный доступ на строительную площадку для осуществления функций надзора и контроля, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Предоставлять Заказчику по его требованию информацию о ходе строительства реконструкции Объекта по форме, в объеме и в сроки, содержащиеся в требовании. Устранить за свой счет в установленный Заказчиком разумный срок недостатки дефекты работ, выявленные в процессе выполнения работ, при приемке выполненных работ, а также выявленные в течение гарантийного срока, возникшие вследствие невыполнения и или ненадлежащего выполнения работ Подрядчиком и или третьими лицами, привлеченными им для выполнения работ, а в случае, если указанные недостатки дефекты причинили убытки Заказчику и или третьим лицам, возместить убытки в полном объеме в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Передать Заказчику предусмотренную законодательством Российской Федерации и необходимую для получения Заключения о соответствии документацию, в том числе исполнительную документацию на выполненные работы. Информировать Заказчика обо всех происшествиях на Объекте, в том числе об авариях или о возникновении угрозы аварии на Объекте, несчастных случаях на Объекте, повлекших причинение вреда жизни и или здоровью работников Подрядчика и иных лиц, не позднее 24 двадцати четырех часов с момента аварии возникновения угрозы аварии , несчастного случая.

Информировать Заказчика об изменении членства Подрядчика в саморегулируемой организаций в области строительства, уровня его ответственности по обязательствам с учетом условий его членства в такой саморегулируемой организации в срок не позднее 10 десяти календарных дней со дня таких событий. По требованию Заказчика передать ему Проектную документацию , рабочую документацию, а также исполнительную документацию на выполненные работы при досрочном прекращении Контракта в срок не позднее 5 пяти рабочих дней со дня поступления такого требования.

Не позднее 10 десяти рабочих дней со дня окончания строительства реконструкции Объекта освободить земельный участок от временных построек и сооружений, строительной техники, строительного мусора и иных отходов, в соответствии с законодательством Российской Федерации в области обращения с отходами производства и потребления и направить Заказчику проект акта о соответствии состояния земельного участка условиям Контракта в порядке, предусмотренном для подписания 4.

Соблюдать требования законодательства Российской Федерации о государственной тайне в случае если документы и материалы, необходимые для исполнения Контракта и или подготавливаемых в рамках выполнения Работ по Контракту, содержат сведения, составляющие государственную тайну.

Исполнять иные обязанности, установленные для Подрядчика Контрактом, гражданским законодательством Российской Федерации и законодательством о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

Подрядчик имеет право: 4. Требовать возмещения убытков, причиненных в связи с неисполнением Заказчиком обязанностей, предусмотренных настоящим Контрактом, и или нарушением установленных сроков исполнения таких обязанностей. Осуществлять иные права, предоставленные Подрядчику в соответствии с Контрактом, гражданским законодательством Российской Федерации и законодательством о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

Представители сторон и работники Подрядчика 5. Каждая из Сторон в течение 10 десяти рабочих дней со дня заключения Контракта обязана предоставить другой Стороне информацию о лицах, уполномоченных представлять ее интересы во взаимоотношениях с другой Стороной в целях исполнения Контракта, в том числе подписывать от ее имени документы, связанные с исполнением Контракта далее - Представитель , с указанием в отношении каждого из таких лиц сведений о занимаемой должности, фамилии, имени и отчества последнее - при наличии , а также контактном номере телефона с приложением оригиналов доверенностей.

Стороны обязуются письменно в течение 3 трех рабочих дней уведомлять друг друга об изменениях в составе Представителей в том числе об изменении или прекращений их полномочий с приложением документов, подтверждающих полномочия данных лиц.

Сведения, известные уполномоченному Представителю Стороны, считаются известными этой Стороне. Представители Заказчика имеют право в общем журнале и специальных журналах, в которых Подрядчиком ведется учет выполнения работ, фиксировать замечания к работам, выполненным Подрядчиком или привлеченными последним третьими лицами, информацию о нарушениях требований Проектной документации с указанием сроков их устранения.

Представители Подрядчика обязаны принимать участие в проводимых Заказчиком совещаниях по обсуждению вопросов, связанных с исполнением обязательств по Контракту, представлять необходимую информацию на бумажном носителе и или в электронном виде в объеме, необходимом для проведения совещаний.

Работники Подрядчика должны соответствовать требованиям, установленным трудовым, градостроительным законодательством Российской Федерации к лицам, выполняющим работы. Привлечение Подрядчиком третьих лиц для выполнения работ оказания услуг 6. Подрядчик вправе без предварительного согласования с Заказчиком привлекать третьих лиц к выполнению работ оказанию услуг , предусмотренных Графиком выполнения работ, которые не входят в установленный Контрактом перечень работ, выполняемых Подрядчиком самостоятельно.

Подрядчик несет перед Заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения третьими лицами работ оказания услуг , предусмотренных Графиком выполнения работ, которые не входят в установленный Контрактом перечень работ, выполняемых Подрядчиком самостоятельно. Подрядчик обязуется привлекать к исполнению Контракта третьих лиц из числа субъектов малого предпринимательства и или социально ориентированных некоммерческих организаций.

Подрядчик обязуется оплачивать поставленные субподрядчиком, соисполнителем из числа субъектов малого предпринимательства и или социально ориентированных некоммерческих организаций товары, выполненные работы ее результаты , оказанные услуги, отдельные этапы исполнения договора, заключенного с таким субподрядчиком, соисполнителем, в течение 15 пятнадцати рабочих дней с даты подписания Подрядчиком документа о приемке товара, выполненной работы ее результатов , оказанной услуги, отдельных этапов исполнения договора.

Обеспечение строительства реконструкции Объекта материалами и оборудованием 7. Подрядчик осуществляет обеспечение строительства реконструкции Объекта необходимыми материалами и или оборудованием. Все применяемые для строительства реконструкции Объекта материалы или оборудование должны сопровождаться документами, подтверждающими их происхождение, качество и безопасность, иметь сертификаты, технические паспорта, инструкции по эксплуатации и другие документы, удостоверяющие их качество, на русском языке или на иностранном языке с переводом, а также быть свободными от прав третьих лиц.

Копии сертификатов должны быть представлены Подрядчиком Заказчику за 10 десять календарных дней до дня начала производства работ, выполняемых с использованием указанных материалов, изделий и конструкций. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им для строительства реконструкции Объекта материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц.

Приемка выполненных работ, приемка Объекта 8. Приемка работ по Контракту, приемка Объекта осуществляются Сторонами в соответствии с Графиком выполнения работ. При завершении выполнения работ по Контракту Подрядчик обязан письменно уведомить Заказчика, лицо, осуществляющее строительный контроль от имени Заказчика при его наличии , об их завершении далее - уведомление о завершении работ с приложением документов в объеме, необходимом для сдачи-приемки выполненных работ, в том числе: подписанного со своей стороны акта сдачи-приемки выполненных работ в отношении этапа выполнения контракта и или комплекса работ и или вида работ и или части работ отдельного вида работ; исполнительной документации на выполненные работы в составе и объеме, предусмотренном законодательством Российской Федерации и Контрактом, в том числе на электронном носителе, с приложением перечня входящих в ее состав документов; счета на оплату работ и счета-фактуры.

Заказчик в срок не позднее 10 десяти рабочих дней со дня получения от Подрядчика уведомления о завершении работ и прилагаемых документов, указанных в пункте 8. Подрядчик за свой счет и в указанный Заказчиком срок устраняет выявленные при приемке выполненных работ недостатки дефекты работ и или недостатки дефекты документации и или обеспечивает их устранение третьими лицами.

После устранения недостатков дефектов Подрядчик повторно в порядке, предусмотренном пунктом 8. Представленные Подрядчиком работы результат работ и документы в срок и в порядке, предусмотренном пунктом 8. Все представляемые Подрядчиком отчетные документы должны содержать подписи и расшифровки подписей Представителей Подрядчика, оттиск печати Подрядчика при наличии и дату их составления. К моменту передачи Заказчику любого отчетного документа в том числе акта сдачи-приемки выполненных работ, актов скрытых работ, актов испытаний, акта приемки законченного строительством реконструкцией Объекта и других документов Подрядчик обязан заблаговременно подписать документы, а также получить письменное согласование таких документов от лица, осуществляющего от имени Заказчика строительный контроль при его наличии.

Документы, не согласованные с лицом, осуществляющим строительный контроль от имени Заказчика при его наличии , и или документы, не подписанные Сторонами, Заказчиком не принимаются.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Объекты незавершённого строительства, акт сдачи-приёмки, срочный договор

Приложение N 1. Типовой государственный (муниципальный) контракт на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства. В разделе представлен госконтракт на строительство - образец документа. Чтобы составить государственный контракт на строительство под ваши.

При наличии у Подрядчика замечаний к такой документации принять решение о необходимости ее доработки в течение 10 десяти рабочих дней со дня получения замечаний. Второй вариант: "4. В срок не позднее 10 десяти рабочих дней со дня получения от Подрядчика рабочей документации при отсутствии замечаний к ней утвердить такую документацию, а при наличии замечаний к рабочей документации направить Подрядчику замечания к такой 4. В срок и в порядке, установленных пунктом 8. При завершении строительства реконструкции Объекта подписать акт о соответствии состояния земельного участка условиям Контракта, в порядке, предусмотренном для подписания актов пунктом 18. Оплатить работы результат работ в сроки, установленные Графиком оплаты выполненных работ, но не позднее 30 тридцати дней с даты подписания Заказчиком акта сдачи-приемки выполненных работ. Оплатить работы результат работ в сроки, установленные Графиком оплаты выполненных работ, но не позднее 15 пятнадцати дней с даты подписания Заказчиком акта сдачи-приемки выполненных работ;". Обеспечить подключение Объекта к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с техническими условиями, предусмотренными Проектной документацией , в сроки, предусмотренные Графиком выполнения работ. Уведомить Подрядчика не позднее 24 двадцати четырех часов с момента обнаружения в письменной форме об отступлениях выполненных работ от утвержденной Проектной документации , которые могут ухудшать качество работ, обнаруженных в ходе осуществления строительного контроля, или об иных недостатках дефектах , выявленных в ходе строительства Объекта. Осуществлять иные обязанности в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Контрактом. Заказчик имеет право: 4.

Закрытие проблемных участков на короткий срок.

В его основу заложен системный подход к [c. Контракты с полной ответственностью генерального подрядчика за ввод объекта в эксплуатацию. Может выступать в форме проектно-строительного контракта. Эти контракты выполняют в основном наиболее известные промышленные, строительные, проектно-строительные фирмы и корпорации.

Новое в закупках: один контракт и на проектирование, и на строительство

Тип: статья Когда можно заключить контракт по новым правилам До 1 июля 2017 года возникали судебные споры о правомерности заключения контрактов одновременно и на проектирование, и на строительство. Теперь, заключив такой контракт, вы не нарушите антимонопольное законодательство. Чиновники: определили основания и порядок заключения контрактов на одновременное выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства; утвердили Положение о проведении технологического и ценового аудита обоснования инвестиций в проекты, в отношении которых планируется заключение таких контрактов; внесли изменения в акты Правительства РФ, связанные с введением института технологического и ценового аудита обоснования инвестиций. Заключить один контракт и на проектно-изыскательские, и на строительно-монтажные работы заказчик может, если по объекту проведен технологический и ценовой аудит обоснования инвестиций и получено положительное заключение, а также принято решение о заключении контракта. Решение о заключении контракта в отношении объектов капитального строительства муниципальной собственности принимает глава муниципального образования. В таком решении кроме наименования объекта капитального строительства, его мощности и срока ввода в эксплуатацию нужно указать предполагаемую предельную стоимость строительства. Она должна соответствовать заключению технологического и ценового аудита обоснования инвестиций. Сумма не должна превышать стоимость, указанную в решении об осуществлении капитальных вложений. Если она оказалась выше, внесите изменения в решение об осуществлении капитальных прежде, чем глава примет решение о заключении контракта.

Договор строительства, строительного подряда

Место нахождения Объекта место выполнения работы : адрес, присвоенный Объекту; адрес земельного участка, на котором размещается Объект 1. Сведения о земельном участке, на котором планируется строительство реконструкция Объекта сведения о праве Заказчика на Объект, подлежащий реконструкции : кадастровый номер земельного участка документ, подтверждающий право Заказчика на земельный участок, на Объект, подлежащий реконструкции 1. Обязательства Подрядчика по строительству реконструкции Объекта в соответствии с настоящим Контрактом признаются выполненными при получении Заказчиком заключения органа государственного строительного надзора о соответствии Объекта требованиям технических регламентов и Проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов. Право собственности на Объект после завершения строительства и ввода его в эксплуатацию возникает у Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования - указать нужное с последующим закреплением Объекта на праве хозяйственного ведения за Заказчиком. Условие включается в Контракт только при заключении контракта на строительство объекта капитального строительства. Условие указывается в случае, когда Заказчиком является государственное муниципальное унитарное предприятие. Второй вариант : "1. Право собственности на Объект после завершения строительства и ввода его в эксплуатацию возникает у Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования - указать нужное с последующим закреплением Объекта на праве оперативного управления за Заказчиком". Третий вариант : "1.

Нововведение затронет и застройщиков жилья. Фото: www.

.

EPC-EPCM-PMC

.

Закупки в сфере строительства. Что нового?

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Контракт на строительство порта расторгнут
Похожие публикации