Государственное регулирование ипотечного кредитования

Экономика Особенности государственного регулирования ипотечного кредитования в Республике Казахстан Как и в любой отрасли экономики, государство имеет свою сферу влияния и в ипотечном кредитовании. Ипотечное жилищное кредитование означает получение денежных средств кредита для покупки жилого помещения квартиры или дома и в качестве обеспечения по обязательствам выступает приобретаемое на кредитные средства жилое помещение. Функции, выполняемые ипотечным кредитованием, можно сформулировать следующим образом: функция финансового механизма привлечения инвестиций в сферу строительства и материального производства; функция обеспечения возврата заемных средств; функция стимулирования оборота и перераспределения недвижимого имущества; функция формирования многоуровневого фиктивного капитала в виде закладных, производных ипотечных ценных бумаг и др.

Диссертация: содержание автор диссертационного исследования: кандидата экономических наук, Чагай, Константин Александрович Глава I. Экономическое содержание ипотечного кредитования жилищного строительства и его роль в решении жилищной проблемы 1. Место ипотечного кредитования в системе мер государственного регулирования экономики Глава III. Достижение данной цели тесно связано с широким применением ипотечного кредитования, до настоящего времени не получившего в России широкого развития. Между тем, анализ мирового опыта показывает, что распространение ипотеки позволяет оживить инвестиционную активность в реальном секторе экономики, способствует его интеграции с финансовыми институтами, обеспечивает переход имущества в руки наиболее эффективного собственника. Ипотечное кредитование расширяет платежеспособный спрос населения на жилье и не только на жилье и тем самым позволяет вовлекать дополнительные внебюджетные средства в хозяйственный оборот и, прежде всего в жилищное строительство и производство строительных материалов, способствуя подъему в отмеченных и смежных секторах экономики.

1.3 Практика государственного регулирования и субсидирования ипотечного кредитования

В связи с этим, так как в настоящий момент возможность получения ипотечного кредита есть практические у минимального количества населения, система ипотечного кредитования должна быть пересмотрена. Для того, чтобы ипотечное кредитование развивалось в регионе необходимо внедрение единого направления развития данной политики [4]. В качестве мер предлагается: 1 создание государственного фонда по поддержке социального строительства с выделением льготных процентных ставок по кредитам; 2 выделение субсидий банкам, участвующим в программах социального ипотечного кредитования на развитие и покрытие убытков, что должно отразится на заинтересованности банковского бизнеса в выдаче ипотеки по низким ставкам; 3 развитие программ по строительству малоэтажного жилья по новейшим технологиям с экономической доступностью.

Современные технологии позволяют строить недвижимость по достаточно низким ценам, что, следовательно, должно отражаться и на стоимости жилья, и соответственно на ипотечных кредитах; 4 развить систему выдачи процентных льгот ипотечным клиентам банков, которые оплачивают кредиты без задержек; 5 формирование единой системы сотрудничества крупнейших банков с застройщиками. Предлагаемые мероприятия позволят развить рынок жилья, что отразится на ипотечном кредитовании напрямую.

В основе предлагаемых мероприятий в области государственного регулирования заложено в целом организация единого учреждения, полностью отвечающего за регулирование вопросов ипотечного кредитования. Отдельного внимания заслуживает организация процедур регистрации ипотечных договоров. В настоящий момент в регионах Российской Федерации образованы Многофункциональные центры, которые выполняют часть функций в том числе по передаче документов на регистрацию ипотечных договоров.

Однако главной проблемой данного процесса является достаточно большое количество документов, необходимых для регистрации [5]. Литература: 1 Власов А. XXI век. Похожие статьи Первоначальный ипотечный кредит.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что такое ипотека? Суть ипотеки. Чем отличается просто ипотека от ипотечного кредитования

Государственное регулирование отношений на рынке ипотечного жилищного кредитования: зарубежный опыт Текст научной статьи по специальности. Попова, Марина Александровна. Государственное регулирование ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации: дис. кандидат.

С развитием ипотечного кредитования государственное бюджетное финансирование должно быть направлено на непосредственную поддержку граждан, уровень доходов которых не позволяет им самостоятельно улучшить свои жилищные условия, в форме предоставления им целевых адресных безвозмездных субсидий на приобретение жилья. Этим достигается обеспечение функционирования взаимно дополняющих друг друга рыночных механизмов решения жилищных проблем граждан и механизмов социальной поддержки. Определяя основные направления и подходы к созданию эффективного рыночного механизма жилищного финансирования, позволяющего обеспечить комплексное решение жилищной проблемы, выделяют следующие основные взаимосвязанные блоки: - долгосрочное ипотечное жилищное кредитование населения; - кредитование жилищного строительства; - государственная бюджетная поддержка приобретения жилья населением система целевых адресных субсидий, социальных выплат. Особую актуальность на современном этапе приобретает государственная поддержка и субсидирование жилищных ипотечных кредитов населения. Это связано с тем, что в сложившихся условиях одной из главных задач является формирование платежеспособного спроса различных слоев населения на рынке жилья. Жилье — дорогостоящий товар длительного пользования, и поэтому его приобретение не может производиться за счет текущих доходов потребителей. Следует отметить, что ипотечные кредиты для значительной части российского населения являются труднодоступными вследствие низкого уровня доходов. Особенно это характерно для крупных городов, в которых достаточно высокие цены на недвижимость. Распоряжением Правительства Российской Федерации от 19. В Стратегии выделены роли федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления для достижения целевых показателей на каждом этапе реализации Стратегии. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации, в частности, осуществляют: формирование благоприятных условий для развития рынка жилья; реализацию региональных программ и участие в реализации федеральных программ по обеспечению отдельных категорий граждан жильем; создание условий для строительства жилья экономкласса; создание условий для деятельности региональных ипотечных операторов. Органы местного самоуправления содействуют формированию маневренного и или коммерческого жилищного фонда в целях поддержки заемщиков, лишившихся единственного жилья в результате продажи предмета залога, а также развитию рынка найма жилья.

Срок публикации - от 1 месяца. Спецификой жилья как объекта сделки является его высокая стоимость.

Государственное регулирование ипотечного кредитования 12 июля 2016 Каждая семья по-разному приходит к решению важнейшего жизненного вопроса — жилищного. Существует несколько вариантов: накопление собственных средств, помощь близких родственников, ипотечное кредитование. Самостоятельно справиться с финансовыми трудностями под силу не всем. Многие люди не знают, что квартиру можно купить на льготных условиях, используя программы государственной и социальной поддержки.

Вы точно человек?

Государственное регулирование ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации Попова Марина Александровна Диссертация - 480 руб. Государственное регулирование ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации : дис. Теоретико-мстодологические основы жилищного кредитовании 12 1. Социально-экономическая сущность ипотеки 13 1. Рынки, формы кредитов и функции жилищного кредитования. Лиллю основ и практики регулировании жилищного кредитовании в России 46 2 1. Основные этапы становления ипотечною жилищного кредитования в России 46 2. Ипотечное жилищное кредитование в Российской Федерации и проблемы ею регулирования 60 Глава 3. Основные направлении совершенавовании государственною регулировании ипотечною жилищного в Российской Федерации 110 3.

Государственное стимулирование развития ипотечного жилищного кредитования

В связи с этим, так как в настоящий момент возможность получения ипотечного кредита есть практические у минимального количества населения, система ипотечного кредитования должна быть пересмотрена. Для того, чтобы ипотечное кредитование развивалось в регионе необходимо внедрение единого направления развития данной политики [4]. В качестве мер предлагается: 1 создание государственного фонда по поддержке социального строительства с выделением льготных процентных ставок по кредитам; 2 выделение субсидий банкам, участвующим в программах социального ипотечного кредитования на развитие и покрытие убытков, что должно отразится на заинтересованности банковского бизнеса в выдаче ипотеки по низким ставкам; 3 развитие программ по строительству малоэтажного жилья по новейшим технологиям с экономической доступностью. Современные технологии позволяют строить недвижимость по достаточно низким ценам, что, следовательно, должно отражаться и на стоимости жилья, и соответственно на ипотечных кредитах; 4 развить систему выдачи процентных льгот ипотечным клиентам банков, которые оплачивают кредиты без задержек; 5 формирование единой системы сотрудничества крупнейших банков с застройщиками. Предлагаемые мероприятия позволят развить рынок жилья, что отразится на ипотечном кредитовании напрямую. В основе предлагаемых мероприятий в области государственного регулирования заложено в целом организация единого учреждения, полностью отвечающего за регулирование вопросов ипотечного кредитования. Отдельного внимания заслуживает организация процедур регистрации ипотечных договоров. В настоящий момент в регионах Российской Федерации образованы Многофункциональные центры, которые выполняют часть функций в том числе по передаче документов на регистрацию ипотечных договоров. Однако главной проблемой данного процесса является достаточно большое количество документов, необходимых для регистрации [5]. Литература: 1 Власов А.

.

.

Совершенствование государственного регулирования системы ипотечного кредитования в Приморском крае

.

Государственное регулирование ипотечного кредитования в регионах РФ (на примере г. Москвы)

.

Особенности государственного регулирования ипотечного кредитования в Республике Казахстан

.

Государственное регулирование отношений на рынке ипотечного жилищного кредитования: зарубежный опыт

.

Оглавление:

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кыргызстан меняет систему ипотечного кредитования
Похожие публикации